心地よい任意売却の回答
というわけで任意売却や任意売買のメリットを紹介。任意売却することにより市場価格に近い価格で販売できる。債権者へより多くの返済が可能になる。一般の売却と同じ方法で販売するので近隣に秘密にできる。任意売却後の返済も柔軟に対応してもらえる、などがある。また、滞納分：費用も債権者より支払われるケースとして、滞納分管理費（マンションなどの管理費のある場合）は管理組合へ。抵当権抹消費用は司法書士へ支払い。担当権の解除の書類代は抵当権設定者・利害関係者への支払い。滞納している税金は原則、役所との話合いになるが、支払われないこともあるらしい。
また、デメリットとしては、任意売却をすると“ブラックリスト”に記載される。もっとも任意売却をしたから記載されるのではなく、住宅ローンを3ヶ月滞納した時点で、登録されてしまっている。また不動産関係に任意売却を依頼する場合、費用としては（あくまで一例として）まず、任意売却・任意売買における費用はゼロ。債権者側から、仲介手数料として物件価格の3％＋6万円＋消費税を徴収。この契約は依頼者と結ぶ専任媒介契約書に明記されている。そのかわり、売却のために必要な身分証明書類（住民票・印鑑証明書なそ本人しか取得できないもの）の発行費用や書類の送料程度は自己負担となる。
どんなところでも滞納したら“ブラックリスト”には載る。ということは、カードも持てないしローンも組めないか。